ART Real Estate Group
Тel/Тел: + 49 (0) 821 / 217 00660 Fax/Факс: + 49 (0) 821 / 217 00661

info@art-realestate.com

Купить торговую недвижимость в Германии

Лояльное к инвесторам законодательство делает эту страну одной из самых популярных стран для приобретения торговых помещений.  Потенциальный покупатель будет удивлен многообразием представленных на рынке помещений: от небольших магазинов, до крупных торговых центров или строительных рынков.

Средняя рентабельность коммерческих площадей в Германии составляет 6,5-7%, а наибольший объем дохода с аренды всех торговых объектов в Германии приходится на договора с крупными сетями – Netto, Norma и др. Распространены среди арендаторов и крупные сети кафе, ресторанов и аптек.

Специалисты нашего агентства имеют большой опыт работы и помогу организовать просмотр объектов недвижимости, сопроводят сделку купли-продажи до самого завершения, окажут консультационные услуги по инвестированию средств в коммерческие помещения в Европе, обеспечат юридическую чистоту сделки.

Коммерческие площади

Местополоожение
Франкфурте-на-Майне
Парковочные места
600 машиномест
Год постройки
осень 2017
Договор аренды
20 лет
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
4,9% (5,4%)
Цена: 46.200.000 €
Комиссия 4% + НДС

Пакет 4 магазина сетевого ритейла

Местополоожение
Аугсбург
Участок
Земля в собственности
Парковочные места
67 машиномест
Год постройки
2006
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
6,6%
Цена: 13.300.000 €
Комиссия 4% + НДС

Магазин NORMA

Местополоожение
Дармштадт-Дибург
Участок
4200 м2
Парковочные места
74 машиномест
Год постройки
2012-2013
Договор аренды
до 12.2023
Цена: 1.750.000 €
Комиссия 4% + НДС

Жилая и коммерческая недвижимость

Местополоожение
Бавария
Участок
770 м2
Парковочные места
22 машиномест (6 в аренде)
Количество этажей
4,5%
Год постройки
1986
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Цена: 6.100.000 €
Комиссия 4% + НДС

Фитнес-центр

Местополоожение
Рейн-Нойс
Участок
2973 м2
Парковочные места
51 машиноместо
Год постройки
1980/2001
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
8%
Цена: 2.062.487 €
Комиссия 4% + НДС

Центр по торговле строительными материалами + торговый центр все для сада

Местополоожение
Бавария
Участок
прибл. 20.170 м2
Парковочные места
332 машиномест
Год постройки
Апрель 2016
Договор аренды
15 лет
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
6,8%
Цена: 12.200.000 €
Комиссия 4% + НДС

Торговый центр

Местополоожение
Рейнланд-Пфальц
Участок
2.445 м2
Год постройки
1965/2015
Договор аренды
до 12/2021
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
7,7%
Цена: 9.969.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади / торговые и офисные помещения в Саарлуис

Местополоожение
Зарлуи
Участок
13.831 m2
Полезная площадь
17.000 m2
Парковочные места
380 мест
Количество этажей
5
Год постройки
1985, 1993
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
6.5%
Цена: 22.300.000 €
Комиссия 4% + НДС

Супермаркет и 3-х комнатная квартира

Местополоожение
Штутгарт
Участок
821 m2
Полезная площадь
734 m2 + 84 m2
Количество этажей
2
Год постройки
2004
Договор аренды
до 01.08.2018
Цена: 22.300.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади - логистический центр

Местополоожение
Роттердам
Участок
380.000 m2
Полезная площадь
114.000 m2
Парковочные места
380 мест
Год постройки
1985, 1993
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
7.54%
Цена: 110.000.000 €
Комиссия 4% + НДС

Торговый центр

Местополоожение
Мейсен
Полезная площадь
24.211 м2
Договор аренды
до 01.03.2022 (основной оператор)
Цена: 12.500.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади, сдаваемые в аренду фитнес-центру

Местополоожение
Рейн-Нойс
Участок
2.499 m2
Полезная площадь
1.680 m2
Парковочные места
103 места
Год постройки
1988
Договор аренды
до 2033 года
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
8%
Цена: 2.624.375 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади/мaгазин

Местополоожение
Бавария
Участок
5.000 m2
Полезная площадь
1.600 m2
Парковочные места
60 мест
Год постройки
до 03/2018
Договор аренды
до 2033 года
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
5,3%
Цена: 5.120.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади/мaгазин

Местополоожение
Штаде
Участок
4.679 m2
Полезная площадь
1.606 m2
Год постройки
1982
Договор аренды
до 2026 года
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
6.02%
Цена: 3.150.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади

Местополоожение
Дюссельдорф
Участок
1.206 m2
Парковочные места
12 мест
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
3,12%
Цена: 10.100.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади

Местополоожение
Вена
Участок
784 м2
Парковочные места
84 машиноместа
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
5%
Цена: 17.000.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческая недвижимость/офисный центр

Местополоожение
Гамбург
Участок
10.070 м2
Парковочные места
150 машиноместа
Год постройки
2001
Договор аренды
до 31.01.2019
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
7,2%
Цена: 10.550.000 €
Комиссия 4% + НДС

Сетевой ресторан / Кофе - Хауз

Местополоожение
Берлин
Участок
В собственности
Год постройки
Октябрь 2017 г.
Договор аренды
15 лет
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
4,58%
Цена: 3.350.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади/сетевой ресторан

Местополоожение
Берлин
Участок
В собственности
Год постройки
Октябрь 2018 г.
Договор аренды
15 лет
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
5,28%
Цена: 4.000.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади - торговая галерея

Местополоожение
Дюссельдорф
Участок
5.450 м2
Парковочные места
315 мест
Договор аренды
с 5 операторами
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
6,9%
Цена: 8.500.000 €
Комиссия 4% + НДС

Центр моды

Местополоожение
Швабия
Участок
В собственности
Полезная площадь
2.619 м2
Парковочные места
100 машиномест
Год постройки
1980/1988
Договор аренды
до 30.09.2024
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
6%
Цена: 11.670.000 €
Комиссия 4% + НДС

Ритейл

Местополоожение
Аугсбург
Участок
1.300 м2
Парковочные места
33 машиноместа
Год постройки
1984/2010
Договор аренды
до 02.2020
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
5,1%
Цена: 2.200.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади

Местополоожение
Неккар-Оденвальд
Участок
3.570 м2
Парковочные места
34 машиноместа
Договор аренды
12 лет с 2010
Цена: 1.550.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади, магазин

Местополоожение
Майн-Кинциг
Участок
7.194 м2
Парковочные места
100 машиномест
Год постройки
2006
Цена: 1.904.166 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади, Мебельный магазин, Магазин электроники, McDonald's

Местополоожение
Констанц
Участок
21.071 м2
Парковочные места
около 320 машиномест
Цена: 16.450.000 €
Комиссия 4% + НДС

Центр по торговле строительными материалами + торговый центр все для сада

Местополоожение
Вайссенбург-Гунценхаузен
Участок
прибл. 21.040 м2
Год постройки
12/2016
Договор аренды
15 лет
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
6,1%
Цена: 7.300.000 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади

Местополоожение
Дюссельдорф
Парковочные места
38 мест
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
3,34%
Цена: 27.500.000 €
Комиссия 4% + НДС

Торгово-развлекательный центр

Местополоожение
Меркен
Участок
9.831 м2
Год постройки
1998
Договор аренды
до 2026 и 2028 г.
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
9,05%
Цена: 9.219.000 €
Комиссия 4% + НДС

Магазин строительных товаров

Местополоожение
Реклингхаузен
Год постройки
середина 2018
Договор аренды
с 2018
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
6,78%
Цена: 7.743.750 €
Комиссия 4% + НДС

Коммерческие площади / жилая недвижимость и офисные помещения

Местополоожение
Нижняя Саксония
Участок
5.525 m2
Полезная площадь
8.724 m2
Парковочные места
50 мест
Количество этажей
6
Год постройки
1967/1985
Индексация
есть
Финансирование
возможно
Рентабельность
7.47%
Цена: 12.800.000 €
Комиссия 4% + НДС