Тel/Тел: + 49 (0) 821 / 217 00660 Fax/Факс: + 49 (0) 821 / 217 00661

info@art-realestate.com

Главная countries

Купить недвижимость в Испании – получить 320 дней солнца и 20 км пляжей


Солнце, пляж, горячий песок, горы, невероятная кухня – все это Испания. Купить недвижимость здесь – значит вложить деньги в собственное удовольствие и заработать на этом. При покупке вы получаете мультивизу на два года и можете беспрепятственно пересекать границы стран Шенгенского договора. К тому же, на побережье Коста Бланка есть город Торревьеха, где отдельное русское телевидение, радио, такси, магазины и кафе. Испанские банки могут предоставить вам ипотеку на срок от 10 до 25 лет под 4,5% в первый год и под 3% в последующие года. 

Цены на недвижимость, в том числе на коммерческую, достаточно низкие. Инвестиции в гостиничный бизнес Испании окупятся меньше, чем за несколько лет. Из-за постоянного притока туристов, предлагается большой выбор инвестиционных проектов напрямую от строителя или с уценкой от банка. Те, кто решился купить отель в Испании, получают:

  1. высокую рентабельность;
  2. возможность извлечения высокого дохода из-за большого притока туристов в курортный сезон;
  3. простоту оформления сделки;
  4. возможность покупки отеля в Испании в кредит на выгодных условиях.

Наиболее интересные варианты инвестирования в Испании априори связаны с туристической отраслью. В этом отношении выгодной станет покупка не только гостиничных комплексов, но и доходных домов. Они здесь отличаются от привычных немецких или австрийских (ссылка). Доходные дома в Испании – это апартаменты для сдачи в аренду одному или нескольким людям. Доходность при этом варьируется от 6 до 8 % в год.

Цены в долгосрочной перспективе будут только повышаться, а законы этой страны создают благоприятные условия для ведения бизнеса. Последнее касается и сферы налогообложения. Так покупка и сдача в аренду офисных помещений в Испании принесет инвестору от 5 до 7% чистого дохода в год. При этом количество предложений в этом сегменте превышает спрос.

Покупка промышленно-складского помещения принесет инвестору от 4% годовых. При этом обслуживание такой собственности не понесет больших затрат. В зависимости от региона Испании, купить склад или промышленное помещение можно от 600 тысяч евро.

Любой иностранный инвестор, без особых трудностей может также купить земельный участок Испании. Ограничений по строительству на ней нет. Земля в Испании находится в государственной и в частной собственности. Каждый участок имеет свое предназначение, установленное Законодательством. Так в Испании запрещена продажа земельных участков в прибрежной полосе возле моря. Эта зона шириной в 150 метров является собственностью государства. Все жилые и нежилые помещения строятся за ее пределами.

После двухлетней паузы начинает расти активность россиян на рынке жилья в Испании. Покупка жилой недвижимости в этой стране – показатель высокого статуса и отличный вариант для инвестиций. Цены значительно ниже, чем на курортах других стран Западной Европы, при этом стоимость жилой недвижимости с каждым годом растет на 5-8%.