ART Real Estate Group
Тel/Тел: + 49 (0) 821 / 217 00660 Fax/Факс: + 49 (0) 821 / 217 00661

info@art-realestate.com

Главная Купить недвижимость в Чехии | Покупка недвижимости под ключ.

Купить недвижимость Чехии выгодно для кошелька и полезно для здоровья


Чехия – это доброжелательные люди, спокойный, размеренный образ жизни и прекрасное европейское образование для ваших детей. Купить недвижимость здесь может любой без законодательных ограничений. Также банки страны предоставляют иностранцам кредит на покупку жилья в размере 40-50% от стоимости. 

Чехия - страна со стабильной экономикой и развитым финансовым институтом, что гарантирует сохранность и приумножение вашего капитала. Покупка коммерческой недвижимости здесь не даст больших преимуществ для получения гражданства, как в Германии, но ведение бизнеса облегчит процесс получения вида на жительство и визы.

Покупка гостиничного бизнеса в Чехии – очень выгодное вложение средств. Каждый год сюда приезжают до 10 000 000 туристов. Существует несколько типов отелей для инвесторов разного порядка:

  1. Семейные пансионы (Стоимость - 40 000 евро или 55 000 долларов; доходность – 3-5% в год)
  2. Отели класса «3 звесзды» (Стоимость - 1 300 000 евро или 1 600 000 долларов; доходность – от 8-12% в год)
  3. Отели класса «4-5 звезд» (Стоимость - 4 000 000 евро или 5 000 000 долларов; доходность – до 15% в год, в зависимости от расположения)


Покупка доходного дома в Чехии – не менее выгодное инвестирование. Приезжие студенты и мигранты предпочитают снимать одну и ту же квартиру на долгий срок. Стоимость здания зависит от наличия и количества подписанных с арендаторами договоров, от проведенного или не проведенного ремонта, от составленного бизнес-плана. Приблизительная цена – от 310 000 долларов или 280 000 евро. Окупаемость варьируется от 8% до 12% годовых. Первые этажи часто сдаются под офисы/магазины/рестораны/кафетерии (в этом случае можно достичь 15% окупаемости).

Приобрести офисное помещение в Чехии – в центре Европы – благоразумное инвестирование. Прибыль от такого вложения по разным оценкам составляет от 7 до 10% в год. При этом застройщики сами ищут арендаторов и к моменту сдачи объекта заполняют 75-100% (в зависимости от расположения). Чаще всего помещения снимают под аптеки, магазины, консалтинговые, юридические или IT компании.

Промышленно-складские помещения пользуются спросом за счет удачного расположения Чехии в центре Европы. Прибыль от инвестирования в эту отрасль по разным оценкам исчисляется 5 -8 процентами годовых. Стоимость и затраты на обеспечение зависят от расположения и метража помещения.

Земельные участки в Чехии обычно покупают под постройку дома, коттеджа, дачи, небольшого отеля. Поэтому стоит обратить внимание на расположение, стоимость, перспективу роста цены, наличие жизненно важной инфраструктуры, необходимых коммуникаций. Покупая земельный участок в Чехии, вы можете выбрать любое месторасположение, начиная с курортных зон и заканчивая столицей - Прагой. При этом процедура передачи участка в собственность занимает не больше 30 дней. Для этого достаточно открыть счет в чешском банке (30-40 минут) и подписать два договора.

Купить жилую недвижимость в Чехии – проще простого и дело не только в самой процедуре. На чешском рынке много предложений. Десять лет назад начался бум переездов в Чехию из России и стран СНГ, девелоперы проснулись и стартовали. Разделим все предложения на несколько категорий и расскажем о них:

Тип квартиры Особенности планировки и строительства, ценообразования
В кирпичном доме Главный плюс – долговечность. Высокий уровень звукоизоляции и теплоизоляции
Вторичная в панельном доме Недорогие квартиры, цены устроят самых экономных покупателей.
Вторичные старой застройки Сравнительно небольшая общая площадь квартиры (до 90 квадратных метров) и кухни (10-12 квадратных метров). Цены в таких домах умеренные
Квартиры новой планировки в новостройках Возможность выбрать свой из сотен вариантов планировки. Также есть возможность подобрать жилье по приемлемой цене – от элитного до доступного.


По прогнозам экспертов, в ближайшее время тенденция к росту закрепится. Рыночная стоимость элитного жилья будет стабильно расти вплоть до 2018 года и в конечном итоге превысит показатели 2016 года на 12?15 %.