ART Real Estate Group
Тel/Тел: + 49 (0) 821 / 217 00660 Fax/Факс: + 49 (0) 821 / 217 00661

info@art-realestate.com

Главная Купить недвижимость в Австрии | Покупка недвижимости под ключ.

Купить недвижимость в Австрии – престижно, дорого, достижимо


Австрия – центр Европы с красочными пейзажами, горнолыжными курортами, высоким уровнем жизни, экономической и политической стабильностью. Купить недвижимость тут означает продемонстрировать свое положение в обществе и удачно вложить деньги.  Также это дает возможность получения годовой мультивизы на 90 дней в полугодие. Самой популярной недвижимостью считаются квартиры и виллы на зимних курортах -  в Зёльдене, Хохзёльдене, Лехе и Бад-Гаштайне. Всю недвижимость в Австрии для удобства можно поделить на следующие категории:


  1. коммерческая недвижимость 
  2. элитная недвижимость 
  3. доходные дома и отели
  4. виллы в Альпах и на озерах
  5. квартиры в Вене и на курортах

Туристический сегмент ключевой в австрийской экономике. Покупка гостиничных комплексов гарантирует их заполняемость в течение всего года. При оформлении недвижимости на вас автоматически открывается GmbH (аналог ООО). С его помощью легче управлять счетами не нарушая законодательство. Средняя стоимость отелей стартует от одного миллиона евро.


Покупка доходных домов – многоквартирных зданий для сдачи в аренду – в Австрии не менее прибыльный бизнес. При арендной доходности в 3-6% и ежегодном росте капитализации в 3-6% (то есть росте стоимости самой недвижимости) доход за десятилетие измеряется сотней процентов. При этом ежегодный прирост населения составляет примерно 200 тысяч человек. Постоянный наплыв туристов и большое число студентов позволяет быстро найти арендаторов практически сразу же.


Инвестировать в офисные помещения в Австрии выгоднее всего в Вене. Большое число крупных компаний расположены в столице. Минимальный доход от арендных помещений – от 6-7% в год. Причем при покупке можно уложиться в миллион евро.  


Со складскими и производственными помещениями дела обстоят сложнее. Выгоднее их арендовать, например, в Германии.

Покупка земельного участка в Австрии – чаще инвестирование в свое пребывание на территории страны, нежели бизнес-проект. Это позволит вам получить годовую мультивизу на 90 дней в полугодие, но не принесет значительной прибыли. Минимальные цены стартуют от 300 тысяч евро. При покупке земельного участка надо обратить внимание на его статус, потому что не на всех участках можно вести строительство.


Цены на жилую недвижимость в Австрии равны по всей стране, в столице и на курортах. Квадратный метр стандартного жилья стоит 1,5-2 тысячи евро,  квартира обойдется вам от 60 тысяч евро до миллиона. Все сделки по покупки недвижимости в Австрии оформляются при помощи нотариуса и юриста. Они составляют все документы, и только после проверки и подписания всех бумаг передают ваши деньги продавцу недвижимости. 

Ценовой портрет рынка недвижимости Австрии

austria_price